Hypothèques et taux d'intérêt

Un prêt hypothécaire à taux fixe offre stabilité et ainsi, tranquillité d’esprit. Une fois que vous aurez choisi la durée, vous pourrez compter sur le fait que le taux d’intérêt ne changera pas pendant cette période.

Vous pouvez choisir la durée : 6 mois, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ou 10 ans.

Le prêt hypothécaire convertible de six mois est conçu pour vous procurer le maximum de souplesse. Si vous n’êtes pas prêt à vous engager à plus long terme, vous pouvez profiter de votre taux d’intérêt fixe pour cette durée minimale.

Une fois l’échéance arrivée, si nous vous donnons la possibilité de renouveler votre prêt, vous pouvez de nouveau choisir une durée de six mois jusqu’à ce que vous soyez prêt à obtenir un taux d’intérêt à plus long terme. Lorsque le taux d’intérêt vous convient, vous pouvez en tout temps passer à un prêt hypothécaire à plus long terme.

Passez outre la fréquence de versements classique. Effectuez des versements supplémentaires en tout temps sans aucuns frais de remboursement anticipé. Si vous constatez que vous ne profitez pas suffisamment de cette option, vous pouvez passer à un prêt hypothécaire fermé à taux d’intérêt moins élevé en tout temps, sans frais. (Si vous passez à un prêt hypothécaire fermé, vous ne pourrez pas choisir une durée de six mois.)

Comme pour tout prêt hypothécaire à taux variable de la TD, votre taux d’intérêt fluctuera en fonction du taux hypothécaire préférentiel TD, mais le montant des versements de capital et d’intérêts restera le même.

Si le taux hypothécaire préférentiel TD baisse, une plus grande proportion du versement sera destinée au capital. Si le taux hypothécaire préférentiel TD augmente, une plus grande proportion du versement sera destinée aux intérêts.¹

Vous pouvez bloquer votre taux d’intérêt en tout temps en convertissant votre prêt en un prêt hypothécaire à taux fixe. La durée sélectionnée doit correspondre à la durée la plus courte entre trois ans et la période restante de la durée initiale.

Pour rembourser ce prêt, vous devez faire des versements définis, comme pour tout prêt hypothécaire, mais vous pouvez les augmenter du montant de votre choix, en tout temps. Bien sûr, si vous augmentez le montant de vos versements, vous économiserez sur les frais d’intérêt globaux.

Puisqu’il s’agit d’un prêt hypothécaire à taux variable, le taux d’intérêt peut fluctuer en fonction de tout changement à notre taux hypothécaire préférentiel TD. Le montant des versements de capital et d’intérêts restera le même pour toute la durée du prêt, mais si le taux hypothécaire préférentiel TD baisse, une plus grande proportion du versement sera destinée au capital. Si le taux hypothécaire préférentiel TD augmente, une plus grande proportion du versement sera destinée aux intérêts. Si la hausse des taux d’intérêt s’avère telle que votre versement mensuel ne suffit plus à couvrir les frais d’intérêt, vous devrez alors modifier le montant de vos versements, effectuer un remboursement anticipé ou rembourser le prêt en totalité.

Vous pouvez aussi bloquer votre taux d’intérêt en tout temps en convertissant votre prêt en un prêt hypothécaire à taux fixe. Vos versements réguliers resteront les mêmes.