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Accueil / Prêts hypothécaires / Acheteur d’une première propriété / Choisir une propriété
Type de maison
Choisir une propriété est une expérience emballante. Beaucoup d’options s’offrent à vous, et chacune a une incidence sur votre budget. Pour vous aider à faire le bon choix, nous souhaitons vous informer de certains frais supplémentaires auxquels vous n’avez peut-être pas pensé.
Choisir une maison de deuxième main
Les propriétés existantes ont tendance à avoir du « charme » et sont situées dans des quartiers dont les infrastructures sont déjà bien développées, comme les transports en commun, les hôpitaux et les écoles. Voici quelques points à prendre en considération:
- rénovations possibles, pour effectuer des réparations ou pour adapter le domicile à vos besoins.
- possibilité que les frais d’entretien courants soient plus élevés, en raison de l’âge de la propriété.
Choisir un condo
Les frais d’entretien des condos sont pour la plupart couverts par les frais mensuels d’entretien, mais d’autres frais peuvent s’ajouter ou devoir être payés séparément, comme en présence :
- d’un concierge, d’une piscine ou d’une salle d’entraînement;
- d’un espace de stationnement ou d’une aire de rangement hors du domicile.
Choisir d’une propriété préfabriquée
Vous pouvez choisir d’acheter une propriété directement auprès d’un constructeur, avant même le début des travaux. Vous pourriez ainsi :
- personnaliser votre propriété en fonction de vos goûts. Cependant, des frais supplémentaires peuvent s’appliquer si vous apportez des changements aux matériaux et aux plans de base;
- profiter d’une cote d’efficacité énergétique supérieure à celle des vieilles maisons;
- réduire vos frais d’entretien courants.
Date de transfert de la propriété
Lorsque vous achetez une nouvelle propriété ou un condo, le prix indiqué correspond au prix de base. Tout ajout ou toute modification entraînera des frais supplémentaires. De plus, à l’approche de la date de transfert de la propriété, d’autres frais estimés dans votre convention d’achat peuvent s’ajouter, comme :
- des frais de branchement à l’électricité et au gaz
- des frais d’aménagement
- des frais de vérification de dépôt
Demandez l’avis d’un professionnel
Une foule de professionnels peuvent vous aider dans le processus d’achat d’une propriété et vous faire sentir à l’aise à chaque étape.
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Agent immobilier : vous aidera à trouver la bonne propriété au bon prix, contribuera à préparer votre offre et la présentera au propriétaire.
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Prêteur : vous aidera à financer l’achat de votre propriété.
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Inspecteur en bâtiment : vérifiera si la propriété comporte des défauts et si des réparations sont nécessaires.
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Avocat ou notaire : vérifiera la convention d’achat et se chargera du transfert de la propriété et de gérer l’opération hypothécaire.
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Arpenteur-géomètre : peut effectuer un relevé d’arpentage si le propriétaire n’en possède pas un à jour.